Rynek nieruchomości biurowych w Polsce i Europie wymaga dziś znacznie więcej niż samej powierzchni do pracy – liczy się efektywność energetyczna, zgodność z ESG, komfort użytkowników oraz atrakcyjność inwestycyjna budynku. W tym kontekście architektura korporacyjna przestaje być jedynie kwestią wyglądu budynku – staje się narzędziem strategicznym, które realnie zwiększa wartość nieruchomości. Jednym z kluczowych elementów tej zmiany jest szkło.
Transparentność mierzona parametrami – nowoczesne fasady szklane jako narzędzie strategii ESG
Współczesne fasady szklane nie pełnią już tylko funkcji reprezentacyjnej. Odpowiednio dobrane przeszklenia aktywnie zarządzają parametrami budynku – kontrolują zyski ciepła, ograniczają straty energii, maksymalizują dostęp światła dziennego przy jednoczesnej redukcji olśnienia, a jednocześnie wspierają bilans energetyczny wymagany w certyfikacjach środowiskowych takich jak BREEAM czy LEED.
Main Point Pankrác. ©Jakub Certowicz
Przykładem nowoczesnych rozwiązań jest Pilkington Suncool™, które zmniejsza nagrzewanie wnętrz i zmniejsza zużycie energii na klimatyzację, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej przepuszczalności światła. Takie przeszklenia zapewniają jasne, naturalnie doświetlone przestrzenie, co znacząco wpływa na komfort i produktywność pracowników.
Szkło odgrywa również istotną rolę w realizacji strategii ESG i dekarbonizacji budynków. Redukuje zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie, ogranicza przegrzewanie wnętrz i zmniejsza ślad węglowy obiektu. W tym obszarze kluczową rolę odgrywają produkty takie jak Pilkington Activ™ – szkło samoczyszczące, które dzięki powłoce fotokatalitycznej i hydrofilowej redukuje konieczność stosowania chemikaliów oraz zmniejsza częstotliwość mycia fasad.
Powłoka z dwutlenku tytanu wykorzystuje światło dzienne do rozkładu zanieczyszczeń organicznych na powierzchni szkła, a w czasie deszczu właściwości hydrofilowe pozwalają wodzie równomiernie spływać i spłukiwać wszelkie uwolnione zanieczyszczenia z powierzchni szyby, ograniczając powstawanie zacieków. W praktyce oznacza to niższe koszty utrzymania, wyższą trwałość fasady i realne wsparcie strategii zrównoważonego rozwoju.
Fasada jako element bilansu energetycznego
Przykładem zastosowania tych rozwiązań jest kompleks biurowy Main Point Pankrac w Pradze, który został wyróżniony najwyższym certyfikatem LEED Platinum jako pierwszy budynek biurowy w Czechach spełniający jego wymogi w pełni. W realizacji wykorzystano szyby zespolone złożone z Pilkington Activ Suncool Optilam™ oraz Pilkington Optifloat™ Clear. Taka kombinacja zapewnia wysoki poziom energooszczędności. Zastosowanie szyby laminowanej, obustronnie powlekanej (z jednej strony powłoką samoczyszczącą, a z drugiej wysokoselektywną powłoką przeciwsłoneczną o właściwościach niskoemisyjnych) pozwala na zachowanie nie tylko doskonałej widoczności, ale przede wszystkim zapewnia wysokoefektywną ochronę przed słońcem oraz izolacyjność cieplną.
Main Point Pankrác. ©Jakub Certowicz
Tego rodzaju szkło obniża zyski ciepła, ze względu na niski parametr całkowitej przepuszczalności energii słonecznej g, zapobiegając nagrzewaniu się pomieszczeń, a także doskonale doświetla wnętrza, dzięki wysokiemu parametrowi przepuszczalności światła LT. Wpływ na wyjątkowe właściwości fasady biurowca ma także wykorzystane do jej wykonania szkło z zewnętrzną powłoką samoczyszczącą.
W kompleksie Main Point Pankrac zastosowano również tzw. ciepłe ramki dystansowe TGI w przeszkleniach o dużych formatach, co pozwoliło osiągnąć współczynnik przenikania ciepła całej fasady na poziomie Ucw = 0,9 W/m²K. Dzięki temu budynek łączy estetykę z najwyższymi standardami energetycznymi. Dodatkowo zielone dachy – tzw. piąta elewacja – wspierają redukcję CO₂, obniżają temperaturę w budynku i umożliwiają retencję wód opadowych, co podkreśla holistyczne podejście do zrównoważonego projektowania.
Komfort użytkownika jako przewaga konkurencyjna
Nie mniej ważny jest komfort użytkowników. Stabilny mikroklimat, odpowiednia jakość światła dziennego i ograniczenie hałasu wpływają na warunki pracy w biurze, co przekłada się na atrakcyjność budynku i jego konkurencyjność na rynku najmu. Szkło przestaje więc być neutralnym komponentem przegrody zewnętrznej. Staje się elementem strategii – wspiera efektywność energetyczną, realizację celów środowiskowych, komfort użytkowników i wizerunek inwestycji.
Main Point Pankrác. ©Jakub Certowicz
W tym kontekście szkło akustyczne, takie jak Pilkington Optiphon™, odgrywa kluczową rolę. Dzięki wysokiej izolacyjności akustycznej umożliwia projektowanie otwartych przestrzeni biurowych bez kompromisów w zakresie prywatności i komfortu pracy. Redukcja hałasu zwiększa efektywność pracy i pozytywnie wpływa na postrzeganie budynku jako miejsca przyjaznego dla użytkowników, a tym samym stanowi realną przewagę konkurencyjną dla właścicieli nieruchomości.
Od komponentu technicznego do elementu strategii
Transparentność w architekturze korporacyjnej to dziś nie tylko symbol otwartości, lecz także realna funkcja projektowa. Przeszklone elewacje pozwalają światłu naturalnemu swobodnie docierać do wnętrz, jednocześnie nadając bryle lekkość i harmonijny kontakt z otoczeniem. Nowoczesne szyby zapewniają ochronę przeciwsłoneczną, wysoką efektywność energetyczną i łatwość utrzymania, łącząc walory estetyczne z funkcjonalnością. Dzięki temu możliwe jest projektowanie otwartych przestrzeni biurowych, które są zarówno komfortowe, jak i bezpieczne, dobrze izolowane akustycznie i energooszczędne.
Decyzja o zastosowaniu rozwiązań szklanych, takich jak Pilkington Suncool™, Pilkington Activ™ czy Pilkington Optiphon™, ma dziś wymiar strategiczny. Wpływa nie tylko na parametry techniczne i energooszczędność budynku, lecz także na postrzeganą wartość rynkową, pozycję wśród konkurencyjnych obiektów i atrakcyjność dla najemców, którzy coraz częściej wybierają biura zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju.
02-675, Warszawa
tel.: 
