Osiedle Korczaka, wybudowane w Katowicach przez PFR Nieruchomości we współpracy z lokalnym samorządem w ramach Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju, oferuje 524 mieszkania na wynajem. Tę wyjątkową inwestycję, której projekt powstał w uznanej pracowni Kuryłowicz+Architekci, wyróżnia niska, kwartałowa zabudowa z przestrzeniami sąsiedzkimi oraz wysoka jakość materiałów i technologii budowlanych, m.in. zastosowanie systemów ETICS i tynków dekoracyjnych Dryvit oraz innych innowacyjnych rozwiązań, których producentem i dostawcą jest Tremco CPG.
Osiedle PFR Nieruchomości, położone przy ul. J. Korczaka w Katowicach, niedaleko secesyjnej wieży wodnej i terenów zielonych, takich jak staw Borki czy Park Tysiąclecia, obejmuje 26 niewysokich budynków w zabudowie kwartałowej. Inwestycja oferuje ponad 500 mieszkań na wynajem, a dzięki współpracy z katowickim samorządem jest objęta programem dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start”, realizowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Przewidziano w niej również powierzchnie usługowo-handlowe, tereny rekreacyjne, place zabaw, ogródki społeczne, garaże podziemne na 118 stanowisk, ponad 400 miejsc postojowych naziemnych oraz stanowiska na rowery.
Osiedle Korczaka zostało starannie zaprojektowane z uwzględnieniem wysokich wymagań dotyczących efektywności energetycznej, trwałości oraz estetyki. W inwestycji zastosowano innowacyjne rozwiązania wiodących europejskich marek z portfolio Tremco CPG, takie jak złożone systemy izolacji cieplnej ścian zewnętrznych (ETICS) i tynki dekoracyjne Dryvit, posadzki żywiczne marki Flowcrete oraz uszczelniacz do okien i drzwi illbruck.
Efektowne elewacje w odcieniach beżu, brązu, szarości i grafitów z subtelnymi blikami światła
Zgodnie z koncepcją architektów ściany zewnętrzne budynków w każdym z dziewięciu kwartałów zabudowy Osiedla Korczaka mają zróżnicowaną kolorystykę. Wszystkie są utrzymane w naturalnej palecie barw ziemi, w nawiązaniu do zabudowy i krajobrazu Szopienic, dzielnicy Katowic, w której znajduje się inwestycja. Szlachetny wyraz kreacjom elewacji nadaje zastosowanie jednolitych powierzchni bez podziałów, z wykorzystaniem dekoracyjnego tynku z płatkami miki, które mienią się na słońcu.
Wysokie parametry w zakresie izolacyjności termicznej ścian zewnętrznych
Poza efektem wizualnym, o którym decyduje wybór tynków, kluczowe było dobranie systemu ETICS o odpowiednich parametrach w zakresie izolacyjności termicznej. Zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi wartości współczynnika przenikania ciepła UC dla ścian zewnętrznych budynków nie powinny przekraczać 0,20 W/(m²·K), aby ograniczyć straty ciepła zimą oraz zapewnić oszczędności na chłodzeniu pomieszczeń latem.
System Dryvit ETICS z warstwą wykończeniową z dekoracyjnego tynku Ameristone T
W odpowiedzi na te wyzwania eksperci z grupy Tremco CPG zaproponowali sztandarowy system ETICS marki Dryvit – Drysulation Pro na bazie styropianu, o podwyższonej wytrzymałości na uderzenia. Rozwiązanie to jest odpowiednie do stref szczególnie narażonych na uszkodzenia mechaniczne. Jego dodatkową zaletą jest odporność na spękania skurczowe i termiczne w warunkach wysokich amplitud temperatur powietrza i przy dużej częstotliwości opadów atmosferycznych.
W warstwie wykończeniowej, na przeważającej powierzchni elewacji, zastosowano tynki Ameristone T w unikalnej kolorystyce stworzonej specjalnie dla tego projektu. Ta dekoracyjna wyprawa tynkarska stanowi oryginalną, autorską technologię marki Dryvit, nawiązującą wizualnie do granitu. Powstaje z mieszanki naturalnych kruszyw różnego kształtu i koloru zatopionych w spoiwie na bazie 100% polimeru akrylu. Zawarte w niej płatki miki dają efektowną grę światła na elewacji. Tynk ten pozwala uzyskać atrakcyjne wizualnie, a jednocześnie trwałe wykończenie, które długo utrzymuje kolor dzięki odporności na promieniowanie UV.
Dodatkowo w inwestycji Osiedle Korczaka zastosowano jeszcze dwa inne rodzaje tynków Dryvit w starannie dobranych odcieniach, uzupełniających elegancką kreację elewacji. Na cokołach położono wyprawę tynkarską Stone Mist, pozwalającą uzyskać efekt naturalnego kamienia, a na kominach – tynk Hybrid o wysokiej elastyczności i wytrzymałości na spękania, zachowujący trwałość barwy w czasie.
Za wykonanie ocieplenia elewacji w technologii Dryvit ETICS w inwestycji Osiedle Korczaka odpowiadały firmy PRO-BAU System i Art-Bud Budownictwo.
Innowacyjne rozwiązania grupy Tremco CPG w inwestycji Osiedle Korczaka
Poza systemami izolacji cieplnej ścian zewnętrznych budynków w nowym osiedlu PFR Nieruchomości w Katowicach zastosowano również inne wysokiej jakości materiały budowlane grupy Tremco CPG, oferującej światowej klasy rozwiązania dla wszystkich najważniejszych części budynku – od płyty dennej, przez stropy, ściany wewnętrzne i zewnętrzne, po dach.
W garażach podziemnych, na powierzchni ok. 3 700 m² zaaplikowano żywiczne posadzki parkingowe Deckshield marki Flowcrete. Te poliuretanowo-kwarcowe systemy posadzkowe zabezpieczają betonowe podłoże przed zniszczeniem pod wpływem ruchu pojazdów, wydłużając żywotność elementów konstrukcyjnych budynków, a przy tym korzystnie wpływają na estetykę parkingu.
Na klatkach schodowych i w korytarzach, na łącznej powierzchni ok. 2 000 m², zastosowano system posadzkowy Flowcoat SF41 LE marki Flowcrete w kolorze szarym. Ta pigmentowana, bardzo trwała posadzka powstaje na bazie żywicy epoksydowej. Wyróżnia ją niska emisja lotnych związków organicznych (LZO) i zwiększona odporność na działanie promieni UV, a tym samym stabilność koloru w silnie nasłonecznionych wnętrzach.
Aplikacją posadzek żywicznych w tym projekcie zajmowała się firma Kobo Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Oświęcimiu, Autoryzowany Wykonawca Flowcrete.
Natomiast do montażu okien i drzwi wykorzystano elastyczną masę uszczelniającą illbruck SP525, na bazie polimerów hybrydowych, odporną na promieniowanie UV i czynniki pogodowe, o niskiej emisji lotnych związków organicznych.
31-234, Kraków
tel.: + 48 12 665 33 08
